Fazenda para Venda, Autazes / AM, bairro Adrianópolis, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 10 vagas de garagem, mobiliado, área total 500.000,00 m², área construída 500,00 m², área útil 500.000,00 m², terreno 500.000,00 m²

Fazenda em Autazes | Fazenda Estrela de David | Fazenda em Manaus

Uma oportunidade única de adquirir uma fazenda com Registro de Imóveis na beira da Rodovia que vai pra Autazes, sendo importante mencionar que em Autazes, está sendo implantada uma usina de Potássio, trazendo uma grande valorização pra região;

CARACTERÍSTICAS:
- Fazenda com 50 ha (500.000m²) de terreno com Registro de Imóveis;
- 190.000m² limpos (livre de tocos);
- 10.000m² de área que já foi limpa anteriormente (há muito tempo), mas cresceu vegetação novamente;
- Obs: As áreas citadas acima foram mexidas antes da nova legislação, isto é, estão livres de qualquer tipo de problemas junto aos órgãos fiscalizadores!
PLANTIO:
- 80.000m² estão plantados com Açaís, isto é, um total de 6.500 pés de açaís;
- Obs: 20m² com um total de 2.000 pés de Açaís já em fase de produção!
- Outras árvores frutíferas que não são a título comercial como o Mapati (uva da Amazônia) e 19 castanheiras do Brasil já produzindo;
ÁGUAS:
- Dois Lagos naturais: (Um que fica 8 meses cheio e 4 meses vazio, o outro lago se trata de uma área de nascente;
- Há ainda outras fontes ao longo da propriedade na área de mata;
- Um poço artesiano com 70 metros;
ÁREA MECANIZADA E CALADA:
- 100.000m² de área trabalhada com máquina e aplicada calcário para correção de acidez no solo; fator essencial para um bom plantio;
OUTRAS BENFEITORIAS:
- Uma casa (madeira) com aproximadamente 100m²;
- Um depósito de aproximadamente 25m²;
- Um viveiro para mudas de aproximadamente 120m²;
- Um galinheiro de aproximadamente 400m²;
- Um píer de aproximadamente 10m² na beirada do primeiro lago;
UTENSÍLIOS:
- Bombas costais (utensílio usado para aplicar produtos nas plantas) 4un;
- Roçadeira 1un | Motosserra 1un | Talha de 3 t (utensílio usado para levantar grandes quantidades de peso até 3 toneladas) 1un;
- Obs: Há outros materiais não listados!
LOCALIZAÇÃO DA PROPRIEDADE:
- Endereço: Rodovia AM-254 (Estrada que vai para Autazes), km-25 (margem esquerda) Careiro Castanho) 69240000

- VALOR DA VENDA: R$ 2.500.000
- Tem Registro de Imóveis

INFORMAÇÕES PARA NEGOCIAÇÃO E AGENDAMENTOS:
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Tem Registro de Imóveis

Fazemda de frente com a Rodovia

Rodovia-AM-254,254,Adrianópolis,Autazes-AM,-69240-000
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